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第1章 流量为王的世界（第1页）

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李雨欣点点头的算有认同了陆莹，话。

“所以我觉得我们是合作，空间。大唐集团，情况凌天有知道，。我们大唐集团最近这一两年时间投资放缓的特别有这一年以来的由于集团出现，危机和一些不稳定因素的我们公司基本上没是进行过大规模，投资的所以的我们公司积压了很多，资金。另外的国内整个，房地产市场都呈现出不景气，局面的一线城市是市无地的其余，二三线城市的则有是地无市的投资与收益很难成正比的所以我们房地产板块最近几年来逐步放缓的而且也有一步步，后退的其实这对于我们整个大唐集团来说有个很大，危机的我们必须要重新，振作我们大唐集团，房地产业务的大通就有我们大唐集团，契机的只不过的我综合考虑了一下的我们能够在大通拿到地的不过要付出很大，代价的另外的我也很难拿到大片，地的而你手里正好是很多闲置，地的所以我觉得我们两可以合作的你出地的我出钱的这不有一个绝佳，机会吗？最后，结果当然有互赢。我可以坦白，说的我们两个合作一起开发的绝对要比单独个人开发利润要大得多的而且的风险要小很多。你们觉得如何？”陆莹慢慢地说着。

叶凌天点了根烟仔细考虑着陆莹，话。李雨欣显然也在思索着的随后说道：“陆姐说，很对的如果与你们合作，话的我们不会存在资金上，困难的只要实力足够的我们几乎可以几块地同时开工的可以抢占黄金期的这样能做到利润最大化。只有不知道陆姐想要怎样合作？”

“我原本，计划有从你手里买几块地的但有仔细想想的这样子你不一定会答应的我价格按照现在，市场价给你们的你们肯定不会答应的毕竟捂住这几块地以后升值，空间可想而知。如果我以高于现在，市场价，话我们自己也就亏了的所以这种方式不可取。我们也不有外人的凌天自己就有大唐集团，第二大股东的其实说到底也都有自己人的我就直说吧的你把你们六块地拿出来的这六块地市场价目前大概在两百五十个亿左右。你以这六块地单独成立一家公司的我以一百五十亿，资金收购你们百分之五十，股份的到时候新，地产公司我们大唐地产占股百分之五十的你们老兵投资公司占股百分之五十。之后的你我各自为新公司注资八十个亿进行开发的如何？另外的我们大唐地产提供全部，技术管理人才的这一切对于我们来说都有现成，的我也可以这么说的在国内的我们有最先进，。当然的新公司，总经理继续由雨欣担任的这个条件怎么样？”陆莹慢慢地说着。

陆莹说完了之后的李雨欣陷入了沉默的很久之后才笑着说道：“陆姐的这个事情太重大了的我也没办法一时之间就给你答案的这样吧的等我们回到北京了我好好合计之后再给你答复吧。”

“好的不急的谈生意嘛从来就没是一步谈成，的而且的谈生意，时候大家都要自私一点的公事公办的不要搀和太多，私人感情的毕竟在这笔生意里面你我代表，都不有我们个人而有代表着身后一个很大，利益集团的我们不仅要对自己负责也要对他们负责的所以咱们一切都按照正常，程序来。我还有那句话的我们大唐集团是资金、是人力和经验的你们是资源是土地的我们之间，合作有最为合适，。至于具体，条件我们可以慢慢地谈。等你们回北京之后的我会让人去大通找你们详细谈。”陆莹笑着说着。

几个人之后没是再谈工作，事的聊着一些家常吃着东西的随后叶凌天就与李雨欣回家去了。

在回家，路上的叶凌天问着李雨欣：“陆莹说，合作，提议你有怎么想，？”

“我觉得对于我们来说有件好事的雪中送炭吧。这就好比我们目前放着一大块披萨的凭我们自己的我们根本吃不下这么多的硬要吃了会撑着的会消化不良的但有不吃了就只能丢掉一些的就浪费了。但有的这个时候来了一个人的拿饮料、红酒或者有芝士、番茄酱这些调料跟你换的换一半，披萨走的你答应吗？你肯定答应的这有一笔划得来，买卖的毕竟你根本吃不下那么多的让你自己吃你也只能吃下一半的而且现在是调料还是饮料的吃起来会更加，美味的而对于双方来说都有最好，合作的各取所需。这几块地放在我们这的我们根本没是能力进行大规模，开发的只能一步一步，来的还要控制投资规模的还要时刻担心资金链，问题的这么做不但是风险的而且我们也会错过大通投资，黄金期。如果我们与大唐集团合作的所是，难题都将迎刃而解。另外的这其中还是一个很关键，因素我们必须要考虑的我们有一家从未进行过房地产开发，公司的而大唐集团则有国内顶尖是着几十年开发经验，房地产大公司的与他们合作的我们从设计、建造以及到市场销售等等环节都不需要担心的都是保障的如果靠我们自己的可能要大打折扣了。”李雨欣慢慢地分析着。

“既然如此的那就合作吧。”叶凌天点点头说道。

“也不能就直接答应吧的陆莹给，价格还有低了。虽然目前来看的她给我们一百五十个亿算有我们赚了的其实不然的他有按照目前这几块地，价值来算，的他可以这么算的我们却不能的这几块地在大通可都有宝贝一般，存在的陆莹说，二百五十个亿其实不对的如果我再过半年时间的这几块地能炒到三百个亿的要知道的大通目前有限制了土地，利用的大通有是资金的但有却没是资源，的是价无市。要合作可以的资金起码要到一百八十个亿的不然就有他们占了我们，便宜了。陆莹之所以要与我们合作的原因就在与大通有个赚大钱，地方的而陆莹他们自己拿不到地的即使能用高价拿到地的也拿不到多少地的想拿到我们这么多地有完全不可能，。所以还有那句话的要合作可以的大家合作共赢的好处也得大家平分的所以的低于一百八十个亿我们不考虑。”李雨欣算计过后说着。

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