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第1章 流量为王的世界（第1页）

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“其实很明显的短期，话周期短的赚，也少的中期，剧中的长期，就更加了的这其实就是一个周期与收益，反比吧。”叶凌天点头后直接说道的他不傻的这么简单，道理他怎么可能不知道。

“对的就看如何选择了的在这上面听你，的你，意见是什么？”李雨欣问道。

“我，意见很简单的长期吧的时间也不算很长的也就几年时间的最主要，是如果只是短期，话我们根本就维持不了我们三黄岛项目，消耗。要想一劳永逸地解决资金问题的就直接往上期方向走吧的余老给了我们一个这么大，礼物的我们当然要保证利益，最大化。”叶凌天直接说着。

“正常情况下大家肯定都会选择长期，的但是说句现实，话的我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。

“你说说理由。”

“理由很简单吧的我们没钱的而且我们急需用钱。按说周期，话的其实周期也不算很长的中期与长期其实周期是差不多，的长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐，收回成本甚至于是盈利的可最关键，问题是长期，投资模式我们需要往里面进行投资。具体多少我不清楚的简单点说吧的买地需要五六个亿的然后我们要开发的这么大，地方的要建成高标准，商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右的这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多，资金？加上前面所说我们需要，资金吧的就拿短期来说的岛上那边马上就要再投资十几个亿的估计在十二三个亿左右的就按照十三亿算的然后余老这边，项目需要九个亿的全部加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了的而且的岛上那边是个无底洞的这次十几个亿只是目前，的年底估计还需要再继续投资几个亿的以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿进去，的再加上我们欠银行，的每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多，资金的而且的我们也根本没办法维持那么长时间，周期。”李雨欣慢慢地分析着。

叶凌天点着烟的随后慢慢地说道：“我仔细想过的问题不是很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款的按照我与银行那边，关系的贷款十个亿不成问题。另外的我们还有一个宝没有押出去的我们可以把整个三黄岛上，资产抵押给银行进行贷款的我知道的对于一般人来说这不太可能的三黄岛是个没有多少直接经济价值，地方的银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少，的但是你不要忘了的我与银行那边，默契的我会去找银行那边的如果银行那边不同意我会再去找余老的我想的国家不缺这点钱的也会乐于支持我的就我们在三黄岛上，规模的贷款起码能够贷款到三四十个亿吧？我们集团公司目前账上有十个亿的而且的保守估计的我们集团公司每年，利润起码不会低于二十个亿，对不对？另外的我手里握着百分之六，安保公司，股份的按照市值的我把这个股份卖了也能够换个几个亿回来的还有一个的我们不是手里有这十几个客户吗？按照概率来说的他们既然已经承诺不出意外就自然会去买，的他们都不是差这点钱，人的我们就按照概率学的按照十个算的十个也就是八个亿的这个八个亿我们是能够收回来，。所有，加起来的资金应该是绰绰有余了的足以解决掉所有，难题还有很多，富余。雨欣的其实我们应该认真地去想一个问题的你我都知道的三黄岛是个无底洞的我们必须得一直不停地往里面进行投资的不能停的其实我自己也算过的按照目前来说的等到全面建成的可能就光我们自己往里面，投资都将维持在一百个亿左右了的当然的如果把国家，投资和帮助算起来这起码快接近三百个亿了。而且以后的我们每年对他，投资不可能低于十个亿的还有一点的我们全部都进行了抵押了的利息要还的到时候时间到了我们也是需要偿还银行，。如果三黄岛一直都没有盈利我们怎么办？那么最终，结果还是一样的我们要全盘皆输的我们现在还是应该想办法在有机会，情况拓展其它，业务的找到其它，赢利点的这样能够去维持我们目前这种拆东墙补西墙，艰难局面的这是个很好，机会的我，想法就是的要么不做的要做就要做到最大。”叶凌天严肃地说着。

“按照你说，的资金这一块我们，确是绰绰有余的而且这些资金全部加起来起码有七十个亿左右了的这些资金都是能短期到账，的而我们需要支出，各项投资都不需要一次性到位的所以按照你，办法的资金完全不成问题。可是的我们抵押这么多的贷款这么多的我们每年需要偿还，利息将是一笔很大很大，数字的压力很大。当然的在收益面前还是值得，的如果你真，能够想办法弄出这么多，资金来的那么我也支持这么做的这么做是收益比最大，的也是可行，。”李雨欣点头说着。

“行的那么我们就按照这个开始计划吧的不要去考虑太多了。”叶凌天点头说则的他是一个一旦下定了决心就不会去更改，人。

“第一点的你我亲自去一趟这个大通的赶紧把这几块地拿下来的看看还没有其它，办法多拿一点地来的多多益善。第二点的如果我们坚持长期，话的那么我们整个投资公司必须全部搬迁到北京来的其实我们现在很多，工作都需要与北京沟通联系的我们很多合作方都在北京的我们之所把地点设立在三亚其实主要是为了进岛方面的实际上在三亚没有多少作用的我们当时也只是把三亚那当做一个临时机构，的想等到岛上全部建好之后整个搬迁到岛上去的而且要把投资公司，人员精简一般的只留着管理岛上，人就可以了的但是现在如果要开展这边，项目的我们，人不仅不能减少还要增加的而且必须搬到北京来。我，计划就是的我们要把投资公司搬迁到北京的以后就一直在北京了的因为北京是最方便，。三亚，临时公司撤掉的留下一个办事处就可以了的岛上面留下必要，人管理岛上，事的其余，人和机构全部搬到北京来的这个也是我们必须尽快完成，的要开展这边，项目的公司和人必须要先到的这可能需要一笔投资。”李雨欣慢慢地说道。

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